建筑资质升级，是建筑资质在申请后，通过承揽工程施工，积累了建筑业企业资质标准要求的业绩，办理资质升级的一个过程。建筑资质一般从新申请三级资质开始申请新办，除建筑装修装饰工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、消防设施工程专业承包、电子与智能化工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包外，大多都是三级资质，达到业绩要求可以升级二级资质，想要升级一级资质，就要有二级资质，不能三级资质直接申请一级资质或者特级资质升级。另外，施工劳务资质、模板与脚手架专业承包、特种工程专业承包三个资质是不分等级，不需要升级。
建筑资质升级办理指南
建筑资质升级办理申请和住建部门审批流程图至今2022版
由于建筑资质改革目前官方还没发布正式建筑业企业资质标准，所有办理流程和资质办理方式都沿用之前版本。
建筑资质升级需要提交哪些材料
一、建筑业企业资质申请表和填写、组卷等要求
1、申请企业采用A4纸打印申请书，胶订
2、申请书内容为必填项，检查是否有遗漏
3、检查申请书填写内容是否存在明显文字错误
4、企业法定代表人声明页需核查法人姓名及身份证号是否填写,是否有法人签字且加盖企业公章
5、需要初审部门签署意见的，要签署明确审核意见、日期并加盖初审部门公章
6、核对资质申请表中企业申请资质类别和等级与所提交的附件材料中所体现的相关内容一致，法定代表人签字，且加盖企业公章
7、企业基本情况如实填写
8、检查“技术负责人简历”处，需要贴一寸彩色免冠照片和技术负责人亲笔签名
9、核对建造师专业、数量及等级是否满足资质标准要求
10、中级及以上职称人员：核对姓名、职称及职称专业/学历专业是否与提供的证书内容一致
11、技术工人人员名单：核验姓名、技能等级、专业工种、有效期和发证单位是否与提供的证书内容一致
12、企业自有或租赁的主要机械设备：资质标准中要求企业提供机械设备的如实填写，无要求的无需填写
13、附件3 技术负责人（或注册人员）基本情况业绩表：需要按照资质标准要求填写且需所有技术负责人签字 （如申请涉及不同机关许可的资质，按许可机关数量提供申报资料。其中涉及公路、水利、通信、铁路、民航、电力等方面专业资质的，每涉及一个方面专业需增加一套资料。）
二、企业法定代表人承诺书
1、法定代表人签字，加盖申请单位公章
2、申请企业到住建部门官方网站下载最新版
三、建筑业企业资质标准要求的主要设备购置发票
1、发票商品的购买单位应与申报资质单位名称一致
2、购买设备品牌型号参数价格以及开票日期应清晰完整
四、升级建筑资质企业建筑企业技术负责人身份、职称、毕业证书等信息和具体要求
1、技术负责人身份证，正面背面。
有效身份证件：身份证；外籍人士提供护照及译本；港澳台人士提供港澳台通行证；所申报人员年龄不应超过60周岁，时间节点以受理部门受理时间为准。
2、技术负责人职称证书，每页扫描。
市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业职称证书，上传文件包含照片页，证书编号页以及授权机构盖章页。
3、毕业证书。
如职称证书的专业与申报专业不一致，但是学历专业与申报专业一致时，需同时提供政府部门核发的学历证明 （职称证书一致时，无需提供）。
五、申报资质上一年度或当期的财务报表
财务报表要求清晰完整，与申请表信息一致。
六、住所证明
七、工程业绩材料（这个是申请建筑资质升级是否成功的重点，资料要真实有效，清晰完整）
1、中标通知书
2、施工合同
3、竣工验收文件
4、工程业绩的反映技术指标的图纸
5、工程结算单
建筑资质升级其他相关说明：
企业如已向北京市公安局申请制作了电子印章，可通过在业务系统中上传加盖电子印章的申报材料申请办理业务，无需再到现场申报，办理业务咨询电话89150138。其中涉及申请“交通、水利、通信、电力”等专业资质业务暂不适用。 电子印章的制作及使用，说明如下：
1．请到市公安局首都治安微提示公众号查看电子印章制作要求，并下载客户端。
2．请使用公安局免费的客户端软件对您上报的电子文件进行签章后上传。
3．电子文件签章目前只支持pdf格式文件。 未取得电子签章的企业，提交的书面材料均应加盖申请单位公章。 为深化“放管服”改革，优化营商环境，由北京市住建委以及委托各区许可的建筑工程、市政公用工程施工总承包二级、三级资质审批中实行告知承诺制。注册地在北京，已取得《营业执照》的企业，在满足我市城六区禁限要求前提下，登录建筑业资质申报系统，选择告知承诺制申报流程（077业务流），承诺符合相应资质标准，在系统中提交相关资料，注册所在地区住建部门网上受理后，公示期内未收到举报的，即颁发资质证书。
建筑资质证书样本
